上海新梅聯合廣場位于上海市浦東南路999號，由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構成，占地10323平方米，總建筑面積104633平方米，總投資約15億元人民幣，是融行政公寓、辦公、商業、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑，

上海新梅聯合廣場位于浦東八佰伴，浦東南路/張楊路，05年竣工，房型正氣，外觀氣派，交房標準高。配套商業群房。知名物業第一太平戴維斯管理，硬件配置較好，大業主樓盤，品質好。

新梅聯合廣場以極富現代國際頂級建筑特色的雙子塔形，構筑南北兩座38層塔式主樓結合4層高品質裙房，在尊顯王者風范的同時，又富當代時尚新潮、是陸家嘴領域中，新梅聯合廣場是繼東方明珠、金茂大廈等標志性建筑之后又一個代表中國上海國際化發展成就的恢宏建筑。 

新梅聯合廣場總建筑高度約156米，是一座融匯現代高端商務、頂級配套公寓及品牌賣場等多功能于一體的現代建筑，為陸家嘴國際金融貿易中心，罕見的世界一流“全能型”商務平臺。 新梅聯合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優秀商業地產稱號，成為中國商業地產發展成就中的優秀代表。

上圖為新梅聯合廣場外觀

內部設施

消防系統：由火警自動化報警系統、濕式噴淋滅火系統、消火栓系統，二氧化碳化學滅火系統組成整個消防系統，另與正壓送風系統、排煙系統、電梯自動回歸系統、應急廣播系統、應急電源供應系統共同構成大廈的生命保障系統。消防水系統由2路水箱重力供水及市政管道供水。

智能管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監控自動化(SA)的5A級智能化管理系統。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業時間)IC卡控制等設施，使大廈24小時處于安全的自動化網絡管理狀態。

空調系統：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機組3臺，1100冷噸吸收式制冷機組1臺，取暖及加濕選用3臺德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實行全面數字化遠程控制。

給排水系統：英國、瑞典進口的給排水泵系統，污水處理能力為1100噸/天。設置9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均采用原裝進口。

電訊系統：大廈配備德國西門子程控交換機1臺，綜合布線系統工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊采用54對UTP線纜和6芯光纜，能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯通覆蓋、中國網通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網等電信業務同時還包括有線電視、鑫諾衛星節目等。

大廈信息

大樓名稱：新梅聯合廣場                         竣工時間：2004年                   郵編：200120     

地址：浦東新區世紀大道1168號             所屬商圈：陸家嘴                    所屬街道：陸家嘴街道

總建筑面積：105000㎡                           標準層面積： 1100㎡               最小分割面積：110㎡

開發商：鑫兆地產發展有限公司             物業公司：第一太平戴維斯      是否可注冊：是

租金價格： 5-8元/㎡/天                          物業費：32元/㎡/月

總樓層：38層                                           層高：凈層高2.8米

冷卻水： 24小時冷凝水                           架空地板：1500mm架空地板

車位數量：地下213個，地上20個           車位費：非固定1200元/月，固定1800元/月

電梯數量：客梯10部，貨梯2部               網絡：電信、聯通、移動

空調：中央空調                                       空調開放時長：周一至周五：8:00-18:00；周六：8:00-13:00

得房率：65%                                           綠化率：10%                               容積率：1.5

大廈租賃面積

110㎡、150㎡、198㎡、194㎡、208㎡、234㎡、282㎡、420㎡、560㎡、780㎡、1100㎡

上圖為新梅聯合廣場平面圖

交通出行

地鐵： 9號線商城路地鐵上蓋，距離2、4、6、9號線世紀大道站500米

機場：距離上海浦東國際機場38公里，駕車需40分鐘，距離上海虹橋國際機場20公里，駕車需30分鐘

火車站：距離上海火車站11公里，駕車需要36分鐘，距離上海虹橋火車站28公里，駕車需要46分鐘

公交站：東方路乳山路(公交站)、浦東南路張楊路(公交站)、商城路南泉北路(公交站)、東方路張楊路(公交站)、濰坊西路浦城路(公交站)、南泉北路張楊路(公交站)、商城路浦東南路(公交站)、浦東南路東昌路(公交站)、南泉北路商城路(公交站)、張楊路浦東南路(公交站)、浦東南路商城路(公交站)、南泉北路世紀大道(公交站)、南泉北路乳山路(公交站)、陸家嘴環路世紀大道(公交站)、世紀大道乳山路(公交站)

公交線路：130路、339路、583路、775路、783路、791路、961路、961路區間、980路、隧道三線、597路、610路、779路、819路、871路、隧道八線、970路、浦東73路、787路、870路、隧道六線、130路、338路、980路、隧道三線、451路、583路、789路

上圖為新梅聯合廣場地圖

周邊配套

餐飲：蘭心餐廳(陸家嘴中心店)、龔禧龔禧·甬菜(湯臣洲際店)、Efes Turkish & Mediterranean Cuisine、尚一湯、 廣東燉湯(九六廣場店)、卑洽菜館裕興記·蟹黃面館、唐宮·粵菜海鮮(華潤時代店)、華府(陸家嘴中心店)、山石榴·貴州菜(陸家嘴中心店)、新白鹿餐廳(百聯世紀店)、浙東頭·臺州菜(張楊路店)、純味斑魚府(新大陸店)、CHIC1699遠洋私廚、隆臺·臺州菜(寶安店)、黔香閣(九六廣場店)、醉東Oriental House(九六廣場店)、沁園春望(九六廣場店)、新榮記(濱江店)

酒店：上海中油陽光大酒店、上海錦江湯臣洲際大酒店、全季酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、上海金陵紫金山大酒店、如家酒店·neo(上海陸家嘴東昌路地鐵站店)、如家酒店(上海陸家嘴世紀大道地鐵站店)、美豪酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、漢庭酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、上海裕景大飯店、上海錦江湯臣洲際大酒店、全季酒店(上海陸家嘴八佰伴店)、上海浦東假日酒店、上海錦江湯臣洲際大酒店、漢庭酒店(上海陸家嘴東方路店)、米九青年旅社(上海世紀大道店)、上海金茂君悅大酒店、上海外灘W酒店、上海凱賓斯基大酒店、新梅聯合廣場希爾頓花園酒店

上圖為新梅聯合廣場酒店

商場：新梅聯合廣場商場、上海第一八佰伴、上海陸家嘴中心L+MALL、華潤時代廣場、光年匯、1088廣場、九六廣場、上海老佛爺百貨、上海環球金融中心、陸家嘴1885廣場、上海灣生活時尚中心、浦東張楊商場

上圖為新梅聯合廣場商場

銀行：交通銀行(上海浦東分行)、富邦華一銀行(總行營業部)、中國農業銀行(浦東分行理財中心)、中國農業銀行(上海東昌支行)、中國銀行ATM(浦東分行)、中國銀行(浦東分行)、江蘇銀行(上海分行營業部)、中信銀行(浦東分行)、中信銀行24小時自助銀行(浦東分行)、江蘇銀行24小時自助銀行服務(上海分行)、興業銀行(浦東支行)、上海浦東發展銀行24小時自助銀行(陸家嘴支行)、上海浦東發展銀行(陸家嘴支行)、印度旁遮普國家銀行(上海代表處)、中國光大銀行(上海分行)

學校：上海民辦浦東交中初級中學、新航道好輕松考研(浦東校區)、上海市洋涇中學、華東師范大學附屬東昌中學、竹園小學(張楊校區)、華東師范大學附屬東昌中學南校、葉語留學 Alevel雅思托?！H學校備考(浦東校區)、上海福山外國語小學(振華校區)、新航道好輕松考研(浦東校區)、華東師范大學附屬東昌中學、上海民辦浦東交中初級中學、葉語留學 Aleve1·雅思托?！H學校備考(浦東校區)、建平中學西校(華城校區)、上海浦東新區民辦欣竹中學(濰坊校區)、上海市醫藥學校(沈家弄路)、上海交通大學附屬中學、浦東實驗高中、上海市環境學校(浦東校區)

醫院：上海長航醫院、上海市東方醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院(東院)、上海市浦東新區公利醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院(西院)、上海市第一人民醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院(北院)、上海沃德醫療中心、復旦大學附屬華山醫院東院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院

景點：波特營創意園、MYFARM屋頂農場、上海灣廣場、東昌濱江、綠地陸囍點、金古鎮陸家嘴美術館、上海浦東云間美術館、城市金融文化廣場、東園小街、陸家嘴消防科普體驗館、望江驛中開源旅行社、鴻街社區商業街(安泰公寓店)、濰坊路小游園、森林東方明珠店

停車場：新梅聯合廣場-停車場、內外聯大廈-停車場、華潤時代廣場·停車場、中融國際商城-停車場、第一八佰伴車庫、豐收日大酒店、商城路店-停車場、中融恒瑞國際大廈·停車場、極越(上海陸家嘴店)分店、上海灣大廈-停車場、良友大廈-停車場、東昌新村-地上停車場、鄂爾多斯國際大廈-停車場

周邊寫字樓：湯臣金融大廈、東方金融廣場、世紀匯廣場、生命人壽大廈、世紀大都會、裕安大廈、寶安大廈、斯米克大廈、華潤時代廣場、隆宇大廈

入駐企業

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